Confidence Makelaars
staat voor u klaar!
ANNELOES GODEFROOIJ
UW MAKELAAR & TAXATEUR
Na veel ervaring te hebben opgedaan in de makelaardij ben ik als Register Makelaar Taxateur gestart met mijn eigen kantoor. Confidence Makelaars & Taxateurs is een onafhankelijke NVM makelaar. Ik richt me op taxaties en aankoop van woningen in de regio Eemland en de Utrechtse Heuvelrug. Ik ben geboren en getogen in Leusden en ken de regio dus als geen ander.
Professionaliteit, betrouwbaarheid en betrokkenheid staan bij mij hoog in het vaandel. Op professionele wijze begeleid ik klanten tijdens de zoektocht naar hun droomhuis. Tijdens het volledige aankoopproces adviseer ik bij alle bouwkundige en juridische vragen. Persoonlijk contact en betrokkenheid vind ik hierbij erg belangrijk. Op deze manier ervaart u uw zoektocht naar een nieuwe woning als prettig. Het geeft mij veel voldoening het gehele proces succesvol voor u af te ronden.
Daarnaast verricht ik taxaties van woningen ten behoeve van bijvoorbeeld aankoopbeslissingen, verbouwingen en financieringen. Als Register Makelaar en Register Taxateur (RM en RT) ben ik geregistreerd bij VastgoedCert. Hier worden gecertificeerde makelaars op basis van hun vakbekwaamheid geregistreerd om zo de vakbekwaamheid te kunnen blijven waarborgen. Ik ben daarnaast aangesloten bij verschillende validatie instituten. Zo kan ik de vereiste gevalideerde rapporten voor u verzorgen.
Professionaliteit
Op professionele wijze begeleid ik klanten tijdens de zoektocht naar hun droomhuis.
Betrouwbaarheid
Tijdens het volledige aankoopproces adviseer ik bij alle bouwkundige en juridische vragen.
Betrokkenheid
Persoonlijk contact en betrokkenheid vind ik hierbij erg belangrijk.
Taxaties
Confidence Makelaars & Taxateurs heeft zich gespecialiseerd in het taxeren van woningen. Ik ben naast de NVM aangesloten bij verschillende validatieinstituten (NWWI en Taxateursunie). Zo kan ik gevalideerde rapporten voor u verzorgen die door financiële instellingen vereist worden
In veel gevallen heeft u een taxatierapport van uw woning nodig.
Te denken valt hierbij aan:
Weten wat een woning waard is i.v.m. een koopbeslissing
Het afsluiten van een nieuwe hypotheek
Omzetten van de bestaande hypotheek
Oversluiten hypotheek naar een andere geldgever
Verhoging van de hypotheek voor bijvoorbeeld een verbouwing
Omdat taxeren bij Confidence Makelaars & Taxateurs een van de belangrijkste werkzaamheden is, kan een taxatie op korte termijn uitgevoerd worden en heeft u snel een rapport in handen. Ik hanteer marktconforme tarieven en het contact tussen mij en de klant is persoonlijk en deskundig.
Hoe werkt een aankoopmakelaar?
Is dat ene leuke huis op Funda al verkocht of lukt het steeds net niet om een huis te kopen? Dan is het verstandig om een ervaren aankoopmakelaar aan uw zijde te hebben. Het kopen van een huis kan een ingewikkeld proces zijn. Er komt vaak bouwkundige en juridische kennis bij kijken die tijdens de onderhandeling goed van pas kan komen.
Confidence Makelaars & Taxateurs is een onafhankelijke NVM (aankoop)makelaar in de regio Eemland en begeleidt u op persoonlijke wijze tijdens het volledige aankoopproces. U wordt tijdens de aankoop bijgestaan en geadviseerd bij al uw vragen.
WERKWIJZE
Confidence Makelaars & Taxateurs
Stap 1. Een huis zoeken
Stel een zoekopdracht in bij Confidence Makelaars & Taxateurs en ontvang het nieuwste aanbod binnen uw zoekcriteria. Door mijn grote netwerk ontvangt u dit vaak eerder dan het op Funda verschijnt.Stap 2. Huis bezichtigen
Ik zal samen met u bespreken of u de eerste bezichtiging zelf doet of dat ik mee ga. Heeft u al een huis bezichtigd? Dan ga ik de tweede keer met u mee.Stap 3. Onderzoek
Als u na de bezichtiging positief bent, dan wordt er besproken of u een nader onderzoek wenst m.b.t. de bouwkundige aspecten, milieu, kadaster, vereniging van eigenaren, bestemmingsplan en gemeentelijke of provinciale zaken.Stap 4. Onderhandelen
Voordat er een bod wordt uitgebracht, bespreken we eerst de onderhandelingsstrategie en de gewenste voorwaarden. Nadat alles besproken is, zal ik namens u contact opnemen met de verkopend makelaar om de onderhandeling te beginnen. U wordt door mij van alle gesprekken op de hoogte gehoudenStap 5. Koopovereenkomst opmaken
Na een succesvolle onderhandeling zullen alle gemaakte afspraken, tussen u en de verkopende partij, in een koopovereenkomst worden vastgelegd. Ik zal deze overeenkomst samen met u doornemen.Stap 6. Financiering
Hoewel de financiële mogelijkheden al vanaf het begin duidelijk moeten zijn, gaat u pas tijdens deze stap uw financiering in orde te maken. Indien gewenst, kan de ik u hierbij begeleiden.Stap 7. Overdracht bij de notaris
Op de afgesproken overdrachtsdatum ga ik samen met u naar de woning voor een laatste inspectie. Als alles in de afgesproken staat opgeleverd is, dan gaan alle partijen naar de notaris om de akte van levering en de eventuele hypotheekakte te ondertekenen. Na de ondertekening overhandigt de notaris u officieel de sleutels.Stap 8. Verhuizen naar uw droomhuis!
Geniet van uw nieuwe woning!
